Acheter un bien auprès d’une agence immobilière
Lorsque vous décidez d’investir et d’acquérir un bien immobilier, vous pouvez choisir de mandater un professionnel, une agence immobilière par exemple. L’agence immobilière du Roy René met à votre disposition son expérience et sa connaissance du marché de l’immobilier. Dans ce cas, votre démarche comprendra les étapes suivantes : la présentation de votre projet (maison, villa, ou locaux commerciaux) ; les visites de biens en vente, conformes à vos attentes et à votre budget notamment ; la convention du prix, avec ou sans négociation. Le vendeur dispose d’une option, celle de vous signer une promesse de vente unilatérale, ou de conclure avec un compromis de vente qui vous engage réciproquement. La signature du compromis de vente peut s’effectuer entre les deux parties uniquement, auprès d’un notaire, ou aussi dans les locaux de l’agence immobilière à Arles. Cette étape est prévue pour que l’acheteur, s’il ne possède pas le financement intégral, puisse s’adresser à une banque ou à un organisme financier pour compléter son budget. Lorsque le financement est accordé, acheteur et vendeur signent l’acte de vente devant le notaire. Ce dernier rédige le document en présence des deux parties et se chargera de le faire enregistrer au bureau des hypothèques. Il vous remet plus tard le titre de propriété. Avec l’encadrement de l’agence immobilière du Roy René, vous évitez ainsi des soucis d’ordre juridique ou financier, et économisez votre temps et votre énergie.
À noter qu’en plus de la vente de biens immobiliers, l’agence immobilière à Arles peut proposer des services supplémentaires, comme celui de recommander un courtier immobilier pour la demande de prêt, ou encore de réaliser la gestion locative de votre bien si vous envisagez de le mettre en location… Quant au coût de l’intervention de l’agence immobilière, il se situe en général aux alentours de 3 à 10 % du prix de vente. La rémunération n’est versée qu’après signature de l’acte de vente devant le notaire.
Mettre votre bien en vente auprès d’une agence immobilière
Pour vendre votre bien immobilier (maison, locaux commerciaux, appartement ou villa…), adressez-vous à l’agence immobilière du Roy René. Vous disposez de l’expérience de professionnels prêts à vous accompagner jusqu’à la conclusion de votre vente. Fixez dans votre mandat ce que vous attendez de l’agence, c’est-à-dire la vente du bien immobilier considéré. L’étape suivante consiste à rédiger et à publier l’annonce : emplacement du bien immobilier à vendre, dimensions, accès, prix, avec jardin, sans jardin, avec piscine ou non, logement en ville…). L’agence immobilière à Arles se charge d’organiser les visites et de recueillir les propositions des éventuels acheteurs. Le cas échéant, elle peut trouver parmi ses clients ceux en quête d’un bien immobilier similaire au vôtre.
Vous pouvez établir une promesse de vente unilatérale ou une promesse d’achat si l’acheteur s’engage de façon unilatérale. Vous pouvez également établir directement le compromis de vente, qualifié d’avant-contrat. Il concerne les deux parties : le vendeur s’engage à céder son bien, et l’acheteur s’engage à payer le montant convenu. Le compromis de vente peut contenir, en fonction de la situation, des conditions suspensives (obtention d’un prêt financier, hypothèque, travaux en cours…).
Lorsque la vente est conclue, vendeur et acheteur signent l’acte de vente final devant le notaire. L’appui de l’agence immobilière à Arles permet de bénéficier de conseils avisés, éventuellement de pistes pour réinvestir ou avoir d’autres projets (achat, gestion locative…). Ses expériences permettent de surmonter des obstacles administratifs et financiers. Ainsi, pour l’estimation de bien immobilier, l’agence Immobilière à Arles considère la valeur réelle des autres biens similaires (terrain, maison, villa ou logement), mis en vente également. À noter que le mandat de l’agence immobilière peut se décliner en mandat unique ou mandat simple. Un mandat unique et exclusif désigne une seule et unique agence immobilière pour vendre le bien immobilier concerné. La rémunération de l’agence immobilière n’a lieu qu’après conclusion de la vente, et sa valeur se situe entre 3 à 10 % du prix de vente.
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